코레이트운용, 단일물건 투자 NPL펀드

펀드의 투자 대상은 서울 강남구 청담동 캉남그·청담동에 위치한 부동산 담보부 채권(1순위 근저당권)을 담보로 한 대출이다.
총액 237억원의 자금 모집을 완료하고 운용에 들어간 상태.투자 대상은 경매 사건이 발생한 부동산이든 자산 관리 회사로 1순위의 근저당권자는 리브르 자산 관리 유한 회사이다.
고 환율 셀렉트 NPL펀드 1호가 모집한 투자금으로 기존 질권자의 대출금 230억원을 상환, 루브르 자산 관리와 질권 대출 약정을 맺어 선순위의 뿌리 질권자의 지위를 보장됐다.
펀드 만기는 설정 날로부터 1년 6개월이다.
중도 환매가 불가능한 폐쇄형 펀드다.
투자가들은 담보로 한 부동산을 경매로 처분하고 원금과 배당금을 한꺼번에 회수하게 된다.
경매 완료 시점으로 이 펀드의 수익률도 다소 유동적. 이 건물의 감정 평가액은 335억원. 경매 시 예상 낙찰 가격은 271억원. 강남구 인근 상가의 통계 낙찰가율과 인근 시세 등을 고려하여 추산했다고 한다.
http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=201905150100023860001483